Ce trebuie să știi înainte să te muti la casă?

Toți visăm să avem o casă și ne imaginăm deja o vila spațioasă cu piscină.

În acest articol aș vrea să vorbim despre detalii practice care vă pot transforma visul într-un cosmar.

Una dintre primele întrebări pe care trebuie să ți le pui este:

Îmi pot permite să locuiesc la casă?

A locui la casă nu se rezumă doar la prețul casei. De cele mai multe ori nu se iau în calcul cheltuieli mai mari de întreținere a casei.

În primul rând, o casă are o suprafață mai mare decât un apartament. Această suprafață trebuie gândită foarte bine și dimensionată pentru nevoile familiei, nu doar din dorința de a avea mai mult spațiu.

Încălzirea este una dintre cele mari cheltuieli fixe la o casă și câteodată este mai ieftin să cumperi o centrală scumpă, dar eficientă decât un sistem de încălzire ieftin.

O altă cheltuială a casei este curtea. Dacă la bloc responsabilitatea îngrijirii spațiului din jurul blocului revine primăriei și asociației de proprietari, la casă trebuie să ai singur grijă de curte. Spațiul exterior poate fi scump de amenajat la început și de întreținut în timp.

Location, location, location

Cel mai important lucru la o casă este zona.

Locul în care vei alege să iți construiești este cea mai importantă decizie pe care o vei lua.

Merită să iei în considerare dacă merită să faci naveta într-o zonă mai ieftină zilnic sau să alegi un teren mai mic și mai scump într-o zonă centrală.

2-Casa-pe-plaja-0722494447

Casa mea pentru o viată

În momentul în care te muti la casă și te înhami la un credit pe 30 de ani, aceea va fi casa ta pentru foarte mult timp.

Ia în considerare ca nu vei fi tot timpul tănar, tot timpul cu o familie numerosă.

Unele dintre cele mai prost gândite planuri a fost o casă pentru o familie cu 3 copiii, pe care părinții au gândit-o ca și o casă comună pentru toată familia. Dupa 7 ani, toți cei 3 copii au plecat din oraș, lăsându-și părinții într- o casă mult prea mare pentru nevoile lor.

Aceeași familie avea o casă cu etaj, construită cu dorința parinților de a  putea locui cu copii și viitoarele lor familii.

Odată cu plecarea copiilor, părinții au imbătrânit și nu se mai puteau deplasa la etaj, dar nici nu îl puteau izola de partea superioară a casei.

La bătrânețe, o casă nu mai poate fi la fel de ușor de întreținut pentru că veniturile familiei scad.

 

Proiect de casă

Alegerea și constructia unei case este de cele mai multe ori o experienta unică în viață.

Un proiectant bun, cu experientă, poate pune pe hârtie casa visurilor tale.

Ce sursă mai bună de consultanță să ai decât o firmă de specialitate?

În funcție de structura pe care ți-o dorești, poți alege:

  • Proiect de casă cu parter
  • proiect de casă cu parter și mansardă
  • proiect de casă cu parter și etaj
  • proiect de casă cu parter, etaj și mansardă
  • proiect de casă cu mai mult de 2 etaje
  • proiect de casă din lemn
  • proiect de case cu parter personalizate

Chiar dacă nu locuiți în capitală, vă sfătuiesc să vă consultați cu un birou de arhitectură din București. A construit sigur mai multe case, a avut toate problemele din lume și deja a găsit soluții pentru ele.

Alegerea arhitectului și a proiectului trebuie facută independent de veșnicul „Cunosc eu pe cineva”.

Pentru a putea totuși construi, arhitetectul Octavian Ungureanu vă recomandă să aveți nevoie de următoarele informații:

  • Planurile de construcție:

 Cele după care constructorul poate să traseze casa pe teren, să sape pentru fundații, să arate zidarilor ce, cât, unde și cum să zidească și asa mai departe.

 

  • Ce materiale de construcție vă trebuie?

 Cum ați putea să știți de câtă cărămidă este nevoie? Dar beton? Dar lemn, oțel si cine mai știe ce?

 

  •  Nu vă puteți face un buget. 

Probabil mai neplacut decât sa coste mai mult, este sa nu știți absolut deloc cât va costa. Totuși, fără lista de materiale de mai sus, nici constructorul nu vă poate da un preț, pentru că nu poate ști nici el ce costuri va avea la rândul său.

 

  • Siguranța construcției:

Oare se poate face o construcție de care să fiți siguri că nu se va avaria grav la urmatorul cutremur minor? Nu arhitectul calculează structura de rezistență, ci inginerul structurist. Acesta nu poate face însă nici un fel de calcule atât timp cât nu are un proiect de arhitectură.

 

  • Un cadru legal:

Cu siguranță nu v-ar conveni ca lângă casuță să apară un bloc cu balcoanele peste acoperișul vostru, nu? Iată un singur motiv pentru care există regulamente de urbanism, coduri civile, practic reguli de conviețuire.

3-Ansamblu-case-moderne-P-E-partial-0722494447

Constructorul și materialele

Foarte mulți începem prima discuție cu constructorul discutând despre bani și prețul total.

Este foarte important să separăm prețul manoperei de prețul materialelor.

Un constructor bun nu vă spune un preț înainte să stie ce vă doriți, care este standardul la care să lucreze și vă poate da o estimare doar pe munca lui. Prețul materialelor este separat și trebuie întrodus în bugetul casei cu estimare.

O soluție să cumperi materiale mai ieftine este să folosești o casă de comenzi. Poți economisi între 10-15% din prețul materialelor, atât timp cât constrctorul este de acord cu această metodă.

Să fiți circumspecți dacă constructorul insistă să cumpărați materialele de la el.

Pot fi obținute ilicit de la alte lucrări și nu vreți să fie și cazul vostru.

Spor la construit!

Acest articol a fost scris pentru SuperBlog 2018.